Villa vendue

Cette villa est vendue

Vente d'une villa F4 sur terrain de 4 015 m²

Villa F4
surface habitable : 143 m²
sur terrain de 4 015 m²

au prix de 370 000 €
à 20 minutes au nord de Montpellier (Hérault)
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contact : villavalflaunes@gmail.com
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Situation

La villa est située en bordure du village de
Valflaunès (655 habitants),
soit à 3 km au nord de Saint-Mathieu-de-Tréviers.

Accès :

• 15 minutes de l'autoroute A9 (sortie Vendargues) et 10 minutes du futur LIEN (liaison intercommunale d’évitement nord de Montpellier) qui reliera à terme les autoroutes A750 et A9)

• 30 minutes des plages

• 1h30 du Mont Aigoual (station de ski)

Services :

• Transport en commun : bus du lundi au samedi (ligne départementale)

• Marché : sur la place du village le dimanche matin
  

• Ecole primaire et jardin d’enfants

• Bibliothèque municipale, mairie, domaines viticoles

• A Saint-Mathieu-de-Tréviers (à 3km) : supermarché, pharmacie, cabinets médicaux, collège, gendarmerie, etc.
  

Description

Terrain de 4 015 m2 non arboré, non clôturé (sauf haie de cyprès et ormeaux côté route départementale), hors de tout risque d’inondation,
SHON constructible 402 m2.
Tous les réseaux de raccordement sont enterrés,
dont ADSL.

Assainissement individuel (fosse septique toutes eaux 3 000 litres)

Chauffage gaz propane (cuve enterrée)

Trottoir + 3 terrasses :

• celle de l'entrée, au Nord, est carrelée

• celle située à l'Est est très appréciée pour prendre le petit déjeuner

• celle sitée au Sud est la plus grande

Implantation de la villa sur le terrain (cliquer sur l'image ci-dessous pour l'agrandir) :

Plan de la villa (cliquer sur l'image ci-dessous pour l'agrandir ):

Toitures en 2 pentes avec tuiles aspect « vieillies », bordées de planches de rives et gouttières.

Menuiseries bois, store alu électrique sur baie vitrée, grilles provençales, portes et fenêtres en double vitrage.

Sols : carrelage identique dans toutes les pièces (pose droite dans le séjour, en diagonale dans l’entrée, couloir, wc), parquet stratifié dans les chambres.

Murs peints en blanc et faïencés dans salle d’eau et wc.

Surface habitable : 143 m²

Partie chambres		Partie séjour, coin cuisine et cellier
Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Salle de bains Dressing couloir	15 m² 11,75 m² 10,75 m² 08 m² 06 m² 08,50 m²	Séjour Hall d'entrée + wc Cellier garage	60 m² 14 m² 09 m² 49,50 m²
	60 m²		83 + 49,5 m²

Photos. Cliquer sur chaque photo pour l'agrandir

Côté Nord (entrée)

Côté Sud / Sud-Est

Côté Ouest

Séjour côté Est

Séjour côté Ouest (coin cuisine)

Photos aériennes du paysage environnant

Vue aérienne vers l'Est (cliquer sur la photo pour l'agrandir)

Vue aérienne vers l'Ouest (cliquer sur la photo pour l'agrandir)